土地活用・相続
土地活用
土地の問題でお困りの所有者様の悩みを解決します
- 事例
- 広い敷地の一部を売って残りの土地を有効活用したい
- 実家等（遠方）の土地を相続したが活用のしかたがわからない
- 擁壁や崖部分があり、売れるか不安
- 道路が狭くて建て直しが難しい
- 敷地が小さくて活用方法がわからない
- 再建築不可といわれてどうしたら良いかわからない
空き家のお悩み
ご実家等空き家になっている物件でお困りの所有者様
- 事例
- かなり古い旧耐震の物件
- 長い間空き家になっていて老朽化が進んでいる
- 家の中が物だらけで片づけられない
- 雨漏りしている
- 実家を相続したが放置している
- 権利関係が複雑で手がつけられない
不動産相続
不動産の相続でお困りの所有者様の悩みを解決します
- 事例
- 相続の割合を決める前に資産価値を査定したい
- 不動産相続についてのアドバイスが欲しい
- 税理士や司法書士など専門家に相談したい
不動産相続での注意点
土地のみの相続
建物がない分、比較的単純ですが、土地を分割して相続する場合、土地価格は常に変動するものなので注意が必要です
土地を分割相続する場合は、将来的な価格変動を想定した協議が必要です
土地＋建物の相続
自己所有の家に住んでいる方が、一戸建住宅を相続した場合、空き家になる率が高くなります
長年放置したままにすると「特定空き家」に指定される可能性があり注意が必要です
「特定空き家」に指定されると「住宅用地特例」の対象外となり固定資産税が数倍上がってしまいます。早期の売却・賃貸などを検討されると良いでしょう